扩建翻建 明月山景区温泉度假村80栋别墅47栋有违建

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扩建翻建 明月山景区温泉度假村80栋别墅47栋有违建
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月 爆料投诉请进入大江论坛 问政江西   私挖地下空间、改建扩建,部分业主乃至推倒重建……这样的事发生在宜春市温汤镇天沐温泉旅行休假区温泉谷小区内。  近来,新法制报记者接到告发后,来到明月山天沐温泉谷小区看到,这儿多栋别墅正在改扩建。据悉,该小区自2014年收房以来,不少业主就一直在违规改扩建。  明月山风景名胜区管委会城管局表明,管委会正在研讨愈加严峻的归纳整治计划,计划确认后将联合多部分归纳法律,关于别墅违规改扩建坚决予以撤除。  告发  别墅违规改扩建“愈演愈烈”  天沐温泉谷坐落于宜春市西南约16公里的明月山风景名胜区温汤镇内。网上揭露资料显现,该小区占地127333平方米,总修建面积76400平方米,开发商为天沐集团江西宜春明月山天工有限公司,修建类型分为多层和别墅。  新法制报记者查询房子中介网站得知,该小区多层公寓楼约50平方米的公寓价格为75万~100万元,联排别墅的价格为350万~500万元。  近来,读者阿龙(化名)告发,天沐温泉谷别墅区内,不少业主在未经相关部分同意,私自雇人发掘地下室、改建扩建。  “从2014年交房开端,各种违建行为就不断出现,有的业主私自挖了地下室,有的业主在原有房子基础上进行扩建,不光加高一层,面积也扩展一倍。”让阿龙无法了解的是,在多地严查违建别墅的布景下,坐落在明月山风景名胜区内的天沐温泉谷,违建别墅不只没有遭到查办整治,反而愈演愈烈,一些别墅不只大面积扩建房子,还任意圏占公共绿地、公共水面以及周边山林,乃至以各种名义挖山毁林,建起亭台楼阁,修起小木屋、游步道。  阿龙说,他几个月前就开端向小区物业反映状况。小区物业公司奉告他,一些修建公司在物业报备的是“室内装饰”,随后开端偷着施工。小区物业称,没有法律权,只能将问题反映给属地城管部分,并主张他也向城管部分反映。  阿龙屡次摄影取证,并拨打城管部分告发电话投诉。明月山城管法律队的队员来了屡次,每次都责令施工人员罢工。可是法律人员脱离后,施工人员又回来施工。  就这样反反复复,城管队员来来回回屡次,可是小区里的别墅违建却没有一点改进。  看望  搭起亭台楼阁建起“后花园”  11月15日上午,新法制报记者来到天沐温泉谷别墅区,看到不少别墅四周被钢架和围挡圈起,现场工人正在忙着施工。  79栋别墅坐落小区一侧环岛旁。该栋别墅外围遍及脚手架,四周还用篷布围挡了起来,别墅楼体已被改得改头换面,本来没有地下室的房子,地上以下直接被挖出近3米深、面积有100多平方米的地下室,四周还用钢筋和模板搭建好,就等着用混凝土对其浇灌出墙体。  78号别墅与79号相连,该别墅主体已建成。一段楼梯延伸到别墅地下一层。地下空间中部是一个大厅,大厅周边被水泥墙隔出了4间房。  现场施工的作业人员奉告记者,两栋别墅都是他们担任改建施工的,本来户型都只要90多平方米,现在改建后不包含地下室就现已近300平方米。  记者沿着小区内的路途持续向前跋涉,发现两边的不少别墅都适当气度,不光比本来交给的多出了围墙,二三楼还新建出了不少亭台楼阁,一些本来只要100多平方米的连体别墅,变身成了400多平方米的豪宅。  记者发现,53、52、51、50栋也是正在施工的别墅。其间,不少正在进行装饰,尽管正面只能看到少数的改建,但走到后边便会发现扩建出来的房子真不少。不光多出了一排两层高楼,另一旁还搭建了通向后方山体的阳光房,山体上的不少地方直接成了别墅的后花园。  事实上,这样的改建在小区内十分遍及,有的地下空间还未建好,留下一个大坑,有的已在地下室上制作楼体,有的全体规划改动,有的地基面积扩展,有的还在顶层扩建了一层阁楼。  查询  施工未经相关部分答应  据一名施工工人介绍,他们受雇于“天诚装饰公司”,依据公司要求,他们不只在78栋的别墅地下修建了地下一层,还会将本来后边公共通道扩建成私家花园。“这都是公司要求的,咱们就依照要求做。”工人称,他们并不知道公司是否取得了有关部分答应。  记者随后以想要扩建别墅为由联系了“天诚装饰公司”。一名自称担任人的男人翁邵兵驱车赶来和记者商谈,他奉告记者,现在别墅区有好几个修建公司在承揽别墅扩建或重建事务,而他的公司已在小区承揽扩建或重建事务多年,小区内多栋别墅都是该公司改建。  翁邵兵称,他们为业主建地下室或扩建别墅前未经规划和建造部分答应,“其他公司也都是这么干的”。当记者问询该公司收费状况时,他奉告记者,他们会出一个改建计划,再对人工和资料费用进行核算。  记者随后亮明身份,问询上述公司为何未经答应施工,且在城管部分要求罢工时仍持续施工等问题。翁邵兵回绝正面答复发问,急匆匆驾车脱离了现场。  业主  房子改扩建后就升值了  一名曾接到改建推销电话的小区业主奉告新法制报记者,依照这些装饰公司的报价,修建地下室挖土做地基铺设水泥等作业的收费是2000元/平方米,而主体结构建造要1000多元/平方米,一栋90平方米的联排别墅挖地下室和改建200多平方米收费至少要80多万元,这不包含室内装饰和铺设管道等费用。  “与购买别墅的两三百万元比较,再扩建或重建别墅只需花费几十万元,可是别墅经重建或扩建后,房子就升值了一两百万元。”一位不肯签字的业主称。  一名正在对房子进行改建的业主表明,他从他人手中过户这栋别墅后,看到小区不少业主都私挖地下室或扩建,所以自己也想扩建。  该业主还称,他此前未考虑修建公司是否取得相关部分答应,尽管知道这样的改建无法通过批阅,可是装饰公司确认了规划图纸后曾奉告他,能够包揽全部并去和谐相关部分的联系,并表明:“会把图纸送至物业和城管部分存案,存案后民不告官不究。”  该业主说,因为自己不去工地,并不知道城管部分责令工地罢工的音讯。当记者奉告未经答应改建和扩建别墅属违法时,该业主说:“那怎么办,我也才知道啊,总不能把咱们建好的撤除吧。”  相关部分  研讨更严峻整治计划  记者就此事采访了明月山风景名胜区管委会城管局局长肖育彬,他清晰表明,记者发现的挖地下室、改扩建都是违法行为。  为何违规改扩建屡禁不止?肖育彬称,部分归于2016年前的存量违建,归于前史遗留问题,已进行罚款暂不进行撤除;只要少部分违建为2016年今后的增量违建,此前曾屡次进行查办并撤除了一部分。  不过,城管局一直无法供给前期查办的相关法律文书。  11月21日,肖育彬回应记者,开始查询了解,整个天沐温泉谷共有80栋别墅,存在违建的有47户,预估违建面积最小的几平方米,最大的一百多平方米。现在,明月山风景名胜区管委会正在研讨愈加严峻的归纳整治计划,计划确认后将联合管委会等多部分归纳法律,关于别墅违规改扩建坚决予以撤除。  11月25日,明月山管委会林业局回应称,关于天沐温泉谷部分业主在林地上建游步道、亭子归于业主私自行为,并没有通过任何批阅。关于天沐温泉谷存在的问题,明月山风景名胜区管委会已专门召开了会议,清晰关于违建坚决予以撤除。其间,关于不合法侵吞林地的违建,林业局将联合城管部分进行撤除,并责令建造方及时对山体进行复绿。

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